-------- ENGLISH BELOW --------
Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Orvallaan 34 staat nu te koop! Deze fraai afgewerkte eengezinswoning is voorzien van vier keurige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde achtertuin.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Tempel’ aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om de goede voorzieningen, waarbij supermarkten op loopafstand bereikbaar zijn. Verder is de wijk voorzien van basisscholen en liggen ook sportaccommodaties en gezondheidszorg op enkele minuten.
Naast goede voorzieningen is de wijk ook zeer goed bereikbaar. Drukbereden bushaltes en uitvalswegen maken dat zowel de Eindhovense binnenstad als bedrijven en instellingen zoals Eindhoven Airport, ASML en de TU/e eenvoudig te bereiken zijn.
Indeling
In de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Tempel’ treft u deze fraaie tussenwoning aan de Orvallaan 34. De rustige straat met voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur biedt via de voortuin toegang tot de overdekte entree.
U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer, voldoende garderoberuimte, de uitgebreide meterkast en de toiletruimte. De recentelijk gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de keuken aan de achterzijde en anderzijds de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde treft u de halfopen keuken. Deze nette keuken is voorzien van een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met een strak zwart werkblad. Door de onder- en bovenkasten en de vaste trapkast beschikt de keuken over veel bergruimte. Naast werk- en bergruimte is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De keuken biedt ook toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Dit zitgedeelte heeft door de grote raampartij en strakke laminaatvloer een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische en multifunctionele nis gecreëerd.
De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een zeer ruim eetgedeelte. De kamer is groot genoeg voor een riante eettafel en wederom voorzien van een grote raampartij, waardoor prettig contact met de tuin ontstaat. Het eetgedeelte is ook voorzien van een airco en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een separate toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens biedt de overloop middels een vaste trap doorgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een nette laminaatvloer, airco en een rolluik.
De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Evenals de eerste kamer is deze slaapkamer ruim van opzet en voorzien van een rolluik en laminaatvloer.
De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is multifunctioneel inzetbaar en net als de andere slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en rolluik. Deze kamer ligt aan de achterzijde.
De laatste ruimte op de eerste verdieping is de moderne badkamer. Deze ruimte is geheel en fraai betegeld in een hedendaagse kleurstelling. Naast een nette uitstraling beschikt de badkamer over een zeer ruime douche, een designradiator en een dubbel badkamermeubel. Voor ventilatie zijn er een klepraam en een mechanische optie aanwezig.
Tweede verdieping
De vaste trapopgang in de overloop brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze voorzolder beschikt over een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Daarnaast zijn hier ook de cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst.
Door de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 14 m²). Deze ruimte is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een recentelijk vernieuwd dakraam.
Tuin
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikt u de vernieuwde achtertuin op het oosten. Direct aan de woning is met sierbestrating en een grote overkapping ruimte gemaakt voor een flink terras. De sierbestrating loopt naast een siergazon met kunstgras door naar de achterzijde van de tuin. Hier is ruimte gemaakt voor een stenen berging met vernieuwde elektra en een overdekte achterom.
Bijzonderheden
- Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk
- Sfeervolle woonkamer
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Moderne badkamer
- Verzorgde achtertuin met overkapt terras
- Energielabel C, geldig tot: 01-09-2025
-------- ENGLISH --------
Looking for a move-in-ready terraced house in a child-friendly neighborhood? Orvallaan 34 is now for sale! This beautifully finished family home offers four well-maintained bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a beautifully landscaped backyard.
The property is located in the child-friendly neighborhood Tempel, on the northern side of Eindhoven. The area is known for its excellent facilities, with supermarkets within walking distance. In addition, the neighborhood offers primary schools, while sports facilities and healthcare services are just a few minutes away.
Besides its facilities, the neighborhood is also very well connected. Busy bus stops and main roads ensure easy access to Eindhoven’s city center as well as major employers and institutions such as Eindhoven Airport, ASML, and the TU/e.
Layout
In the quiet and family-friendly neighborhood Tempel, you will find this attractive terraced house on Orvallaan 34. The quiet street, with ample parking right in front of the house, leads through the front garden to the covered entrance.
Upon entering, the hallway features a neat laminate floor, ample wardrobe space, an extensive fuse box, and a toilet room. The recently modernized toilet is equipped with a wall-hung closet. From the hallway, you can access either the kitchen at the rear or the staircase to the first floor.
At the rear you will find the semi-open kitchen. This neat kitchen comes with a double straight layout in a light color scheme and a sleek black countertop. With both upper and lower cabinets as well as the staircase cupboard, the kitchen provides plenty of storage space. In addition, it is equipped with various built-in appliances: a fridge-freezer combination, a dishwasher, an induction hob with extractor hood, and an oven. A back door provides direct access to the garden.
The kitchen also connects to the spacious living room. At the front, the sitting area is located. Thanks to the large window and the sleek laminate flooring, this space has a bright and cozy atmosphere. In addition, a practical, multifunctional niche has been created.
The rear of the living room offers plenty of space for a large dining area. The room is spacious enough for a generous dining table and again features a large window, creating a pleasant connection with the garden. The dining area is also fitted with air conditioning and another door to the backyard.
First floor
From the staircase in the hallway, you reach the landing on the first floor. The landing features a neat laminate floor, a separate toilet room, and access to three bedrooms and the bathroom. It also provides access via a fixed staircase to the second floor.
The first bedroom (approx. 14 m²) is spacious and located at the rear of the house. It comes with a neat laminate floor, air conditioning, and a roller shutter.
The second bedroom (approx. 12 m²) is located at the front of the house. Like the first, this bedroom is generously sized and features a roller shutter and laminate flooring.
The third bedroom (approx. 7 m²) is multifunctional and, like the other bedrooms, equipped with a neat laminate floor and roller shutter. This room is located at the rear.
The last room on the first floor is the modern bathroom. Fully tiled in contemporary colors, this space features a very spacious shower, a design radiator, and a double washbasin cabinet. For ventilation, there is both a tilt window and mechanical extraction.
Second floor
The fixed staircase on the landing leads to the attic on the second floor. This space features a laminate floor, storage behind the knee walls, and a skylight. The central heating boiler (2023) and laundry connections are also located here.
From the attic, you access the fourth bedroom (approx. 14 m²). This room offers additional storage behind the knee walls and a recently renewed skylight.
Garden
The renovated backyard, facing east, is accessible from both the kitchen and the living room. Directly behind the house, a large terrace with paving and a covered area has been created. The garden also features paving and an artificial lawn. At the rear, there is a stone shed with renewed electricity and a covered back entrance.
Key features
- Move-in-ready terraced house in a child-friendly neighborhood
- Cozy living room
- Semi-open kitchen with built-in appliances
- Four bedrooms
- Modern bathroom
- Well-kept backyard with covered terrace
- Energy label C, valid until 01-09-2025
